Um especulador investidor pode comprar um imóvel residencial sem planeja alugar as unidades. Em vez de investir o capital para renovar ou gerir um edifício, um especulador pode determinar que é mais lucrativo simplesmente manter um edifício até que o mercado imobiliário de bairro aquece, colhendo lucros da própria venda do imóvel. Assim, há existe uma estreita ligação entre a especulação imobiliária e a vacância residencial.

Tal como a especulação, o investimento procura maximizar os retornos. Mesmo na ausência de práticas especulativas, o investimento imobiliário pode causar danos, tais como como o aumento de recursos anteriormente não subsidiados e habitação acessível. https://www.remax.com.br/casas-para-alugar-em-americana

Por esta razão, é não é apenas importante diferenciar entre especulação e investimento, mas entre tipos de investimento também. A base para o mercado imobiliário atual economia foi lançada na década de 1980, quando a desregulamentação e o crescimento do serviço financeiro a indústria reforçou o poder do setor imobiliário de empreendimentos.

Juntamente com os programas de renovação urbana e de desindustrialização, a propriedade tornou-se um ativo primário para investidores. A crise financeira de 2008 acelerou este processo. A crise da execução hipotecária, uma crise que impactou desproporcionalmente as famílias negras, abriu uma nova oportunidade para aprofundar os financiamentos imobiliária. De olho nas propriedades hipotecadas e nas casas com descontos extremamente baixos, os investidores institucionais despejaram dinheiro e rapidamente acumulou portfólios gigantescos.